婚前买房离婚后如何分,婚前房产离婚属于谁?

如今不少男女会选择在婚前买房作为新居使用,但是婚前买房存在的情况比较多,可能是双方父母出资购买的,也有可能是一方全额出资购买的。那么在不同的情况下,婚前买房离婚后如何分呢?

一,一方婚前取得完全产权的房产,离婚如何分割?一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都回产权房所有。婚后共同财产支付部门购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿。

二,一方婚前支付全部房款,婚后才取得产权证的房屋,离婚后房产回谁?一般情况下,婚后取得房产证的,房产属于夫妻共同财产。但是,此种情况下,一方婚前支付全部房款后,交易已经完成,合同已经履行完毕,因此,即使未取得房产证,该房产也应认定为婚前一方的个人财产,离婚时房产回购买房屋房所有。

三,一方婚前贷款购买,个人财产支付首付,产权登记在己方名下,婚后夫妻共同还贷,离婚屋子如何分割?这种情形,新婚姻法司法解释三有明确划定,即"夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记与首付房名下,离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决该屋子回产权登记一方。尚未回还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部门,离婚时有产权登记一方对另一方入行补偿。所以,此时登记的房产回登记一方,共同还贷的房款及屋子的增值由登记方对另一方入行补偿。

四,婚前双方出资购买,产权证之登记一方的,离婚屋子如何分割?此种情况下,最是麻烦,也最易产生普通公家以为的不公。此种情况,离婚时登记方承认共同出资的,则可以按照夫妻共同财产入行分割;假如登记方不承认另一方有出资,且未登记方没有证据证实自己有出资事实或出资不是赠与的,则登记的房产属于登记方,在离婚分割时,只对另一方给予补偿即可。

五,婚前一方父母出资购房,产权登记在自己子女名下,离婚房产如何分割?如婚前购房时一方父母出资购房,且产权登记在自己子女名下,则该房屋属于登记一方的婚前个人财产,在离婚分割财产时,另一方无权哀求分割。

六,婚前一方父母出资,产权登记在另一方名下,离婚时屋子如何分割?此种情况下,一般认定为夫妻共同财产,离婚分割时,未登记一方可以哀求分割此房产。

七,婚前一方父母出资,产权登记在双方名下,离婚房产如何分割?毫无疑问该房产属于夫妻共同财产,离婚时按照财产分割的原则并结合详细情况入行分割。

离婚在对婚前房产做出分割的时候,需要充分考虑该房产的详细情况,望是属于夫妻共同财产仍是夫妻一方财产,然后才能根据详细情况作出分割。

发布日期:2018-8-13 23:03:25 来源:未知
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